Напомню, что я жадный бывший одинэсник, пытаюсь купить квартиру в ипотеку и при этом не заплатить ни копейки риэлторам.
Прошел уже следующие стадии - Получение ипотечного кредита Ипотечный кредит в ВТБ и Уралсибе
Осмотры вариантов Накидайте вопросиков по поиску квартиры

И вот наконец идеальная квартира найдена, пришло время ее застолбить, т.е. внести аванс. Вчера где то в 7 вечера, мы встретились с риэлтором на ее территории. Начали переговоры, первоначально мне дали бумажку, очень коротенькую, там текст кратко:
"Фирма обязуется купить мне квартиру, я обязуюсь ее оплатить, я вношу аванс, в случае чего аванс мне не возвращается в полном размере. За услуги фирмы я выплачиваю вознаграждение"

Пришлось вздохнуть и сказать, что меня такой договор полностью не устраивает, начиная от того, что я не собираюсь платить риэлтору и заканчивая тем, что в этом договоре как то на одном листочке кроме моей ответственности ничьей другой ответственности не прописано, т.е. никак. Риэлтор сказала что можем приложить еще листок с дополнительными условиями и там я могу написать все что душе угодно. Я ответил, что мне придется до утра писать, т.к. требований у меня много, а денег мало.

Дальше началась история про то, что этот договор стандартный, что у всех он такой. Потом когда я все таки настаивал на составлении более полного договора, сказала что надо закрывать офис и времени нет составлять новый договор. Наконец сдалась.

Как назло я с собой никакой рыбы не захватил, захватил только краткий конспект, вида "самое важное, что надо упомянуть в договоре". Ну в итоге скачал с инета рыбу и мы принялись за переговоры по каждому пункту.

В 22:00 где то мы разродились следующим документом (вся личная информация подтерта белым цветом) И наконец я внес аванс за квартиру!
В замен мне дали толстую пачку уже подготовленных документов за квартиру, которые требуются (кроме ксерокопий паспорта и выписки, но это не проблема)

http://s53.radikal.ru/i142/1204/c8/495fed8ee59b.jpg
http://s017.radikal.ru/i415/1204/61/8542c5b3969d.jpg
http://i065.radikal.ru/1204/37/ec2290419929.jpg
http://s019.radikal.ru/i600/1204/0d/eb2d91db9733.jpg
http://s019.radikal.ru/i600/1204/c1/bc4f3763613b.jpg
http://i026.radikal.ru/1204/6a/1f8a9b172dae.jpg


Как раньше писалось в детских сочинениях, "усталый, но довольный я вернулся к полуночи домой".
Перехожу на след. левел: "Оценщик, банк, страховая".

молодец!  Сколько мороки однако!

Так держать!

(0) А в американских фильмах все просто :
- осмотрели квартиру
- на крыльце ( светит солнышко , рядом зеленая лужайка и т.п. ) пожали руки ( и возможно договорились про сроки оплаты )
- передали ключи от квартиры

все.

Так в итоге заплатишь риэлторам или нет ? Чето непонятно, по-кой они тобой занимаются, если денег на тебе не зарабатывают...

эка невидаль, не заплатить ни копейки риэлторам. я не платил...

2(6) +1, тоже не платил.

(4) риелтор продавца

(4)
Скорее всего риэлтор со стороны продажников, ему платят продавцы квартиры.
Вот и вся экономия. Вот ежели бы сам побегал по всем ступенькам за продажников, начиная с приватизации их квартирки...

Риэлтор продавца... подумаешь ему не заплатить.
В магазин когда прихожу, продавцу за прилавком тоже не плачу, несмотря на это в цене батона есть и его копеечка...
Тогда непонял чему автор так радуется...

(0) поздравляю. Где территориально

(11) как купить хатку в Москве, да еще и не первичку, тогда поймешь

(3) Так то в фильмах.

вообще-то риэлторы с покупателей берут. продавец продает квартиру за означенную сумму и получает ее на руки, без каких либо отчислений.

87 за квадратик дороговато
+ еще накрутка за ипотеку
+ ремонт

а Щелково это где?

(14) на само деле так..
они и при ДТП тупо визитками обмениваются

(16) 17 км до МКАД по щелковскому шоссе

(11) Радуюсь не столько договору удачному, сколько к тому что все приближаюсь к обладанию своей квартирой

славу богу, что я съехал из Щелково :)

(19) Радоваться будешь, когда документы на регистрацию пойдут. А пока молчи, чтобы не сглазить ))

(18)Работаешь где ? Если в Щелково, то кайф...

(18) значит еще
+машина
+бензин, то и тд

даж не знаю, может проще было домик купить?

(22) (23) С работой у меня есть некоторое преимущество, что работать могу хоть из Китая.

(19)Само собой это хорошо - иметь недвижку. Даже в Щелково.

(23) за 3 ляма домик? тогда либо халупа, либо в 150 км от МКАД

(26) покупаем халупу с землей, халупу сносим, в заброшеных деревнях покупаем нормальный дом, перетаскиваем профит)

(27) "заброшенная деревня" и "нормальный дом" - не коррелируются между собой

(27) как у тебя все просто ....
домик для перевоза надо сначала разобрать грамотно, а потом еще более грамотно собрать.

(24)Тогда непонятно захрена торчать в Щелчке :) Это ж задница...
Дом+природа+спутник.интернет. И пофиг что 150 км от мск....

(30) ну да.. как раз где нибудь возле Тулы :)

(30) Зачем сразу спутниковой) Вот знакомые купили землю в 3 км от Железки, место обжитое, 10 Мбит АДСЛ) Но правда дороговато)

(31)Не ну серьезно ? А зачем ? Я бы вообще при таком раскладе где нить в Праге жил. Приятель так и делает. Снять двушечку в Праге в лесопарковой зоне с шаговой доступностью метро всего лишь 20 тыров )

(33) не трави душу..
на НГ на машине туда ездил.
хочу обратно!

(33) почему Галкин построил дом за МКАДом за сто тыщь мильёнов а не в Праге? возможность у него такая была, несомненно.

Да понятно все... Автор сам себя успокаивает... Впрочем, как и многие тут. Время полной удаленки неизбежно придет. Но еще не слишком скоро.

Галкин то тут причем ? Галкин че, 1сник-удаленщик ?

(33) Иногда надо совещаться в Москве

(28) все нормально)
(29) разметил, раскатал, перевез, по разметке собрал)

(19)сумма ИТОГО с ипотекой сколько будет ?

(40) умножь на  три

(41) На 4

(41)ну может у него первоначальный взнос 80% ;)

Вообще об особенностях своей удаленной работы я уже писал тут Hotdesking - вот и до меня докатился

(39) с нормальным домом так будет сделать сложно, т.к. нормальный дом - это ленточный фундамент + кладка из кирпичей.
всякие каркасники, из бруса - это не нормальные

(40) 12% годовых, кредит 2700, на 10 лет. Итого: 4680 где то выплачу

(38)С этого и нужно начинать. Тут пол форума такие. А то Китай, у меня есть преимущества :)

(0) >> "Фирма обязуется купить мне квартиру, я обязуюсь ее оплатить, я вношу аванс,
Назначение аванса?
Обычно риэлторы аванс отжимают себе.

(48) Нет, тут не прокатило

(45) я про сруб говорю) про фундамент пока речи не было, в зависимости от места выбираем)

(49) Не прокатило потому что ты не позволил.
Молодец.

(50) сруб тоже на любителя :) я бы себе не стал

(52) ?? а что бы стал?

(45)кирпич конечно хорошо, но комфортно жить можно и в каркаснике.

(45) >> всякие каркасники, из бруса - это не нормальные
От региона зависит.
Если черноморское побережье, то там просто хибары для отдыхающих обитые пластиком.
В душь заходишь утром глубоким через стену можно зарождение рассвета наблюдать :)

(50)сруб хорош для бани например, для ПМЖ уж слишком с ним много гемора.

(35) Потому что в Майами есть у Пугачевой вилла ...

(53) кирпич или аналоги

(56) какого??

2(56) Это какого же?

А название "жухлофирмы" будет озвучено?
или ветка будет типа "я победил приведение"?

(58) значит считаешь что кирпич лучше дерева??))))))))))))))0

2(58) Нравится цементом дышать?

(61) В этом нет смысла. Они все одинаковые

(59)начать хотя бы с того, что никакая звукоизоляция, дом постоянно в движении.
что-бы выглядел более-менее его надо переодически обрабатывать, следить за ним.

(64) Не фига подобного.

(39)красава!!! и че ты 1с занимаешься, ты же гениальный строитель, с таким талантом там бабла значительно больше поднимать будешь!!!

(62) да

(63) не особо, а что делать.

(62) кирпич палюбасу будет за отделкой ;)

(68) а если газа нет? :)

(70) тогда нет смысла строить.

(68) > не особо, а что делать.
Бред какой-то. Первый раз слышу, что-бы цемент после стадии раствора имел запах.

(72) запаха не будет, но пыль будет.

(71) а если хочется? :) и нет сил дышать все лето раскаленным асфальтом?

(71)да ладно, потребность в газе сильно преувеличивают.

(75) каменный дом без газа, ты разоришься отапливать

(74) тогда рассматривать варианты :) топить же можно углем, соляркой, электричеством, дровами итд.

(76)а зачем строить каменный, когда нет газа ?

(75) ага, там только вопрос денег )) готов за отопление в месяц по 20 отдавать?

(74) кстати летом обычно топить не нужно :)

(78) это был вопрос к asp

(77) тогда лучше сруб

(73) Ты просто не умеешь его готовить.
Надо пожелезнить и 3-4 раза пролить после наложения.
+ отделка.
Ерунду говорите.
Нормально сделанное на основе цемента покрытие достаточно крепкое.

Я не понял "при этом не заплатить ни копейки риэлторам." и "Вчера где то в 7 вечера, мы встретились с риэлтором на ее территории. "

Это как?


А по сабжу. Кидать таких дотошных людей - одно удовольствие. Риэлтор будет из коже вон лезь, но найдет лазеку, чтобы наказать таких слишком умных.

+ если теплоизоляция выполнена по современным нормам, каменный достаточно прогреть а дальше будет слезы на отопление расходоваться.

(80) ну вот поэтому москвичи срубы на дачах и строят...
получают домик пригодный для жизни 8-10 месяцев в году

Как же вы достали в каждой квартирной ветке про стройку дома говорить

тема вроде "как не остаться в дураках общаясь с риэлторами".

(86) уже землишку прикупил?

(86)а по мне, замкадышу лучше дом строить.

(0) автор, удачи тебе.. Внимательно читаю и слежу за судьбой.

У тебя блога, случайно, нет?

(87)это иллюзия :)

(84). Тем более, что летом сам прогреется :)

(0)кста, а двушка намного дороже выходит ?

(91) Не надо было перед посещением форума ЛСД жевать :)

(61) Ну во первых почему же "жухлофирма", фирма представляет интересы покупателя и делает это нормально.
А во вторых озвучено не будет, потому что есть обязанность соблюдать конфиденциальность сделки

(89) приценивася к домикам под Питером в ИЖС, в копеечку выходят. квартира в Питере дешевле...

(95) Описался, фирма представляет интересы продавца

17 км от мкада. Это Чкаловская что-ли?

(96)надо не покупать, а строить самому.

(99) из меня строитель, как из гамна пуля...

"Напомню, что я ЖАДНЫЙ бывший одинэсник, пытаюсь купить квартиру в ипотеку и при этом НЕ заплатить ни копейки риэлторам."
+ "Вчера где то в 7 вечера, мы встретились с риэлтором на ее территории."
+ "В 22:00 где то мы разродились следующим документом". а это наверняка не последняя ваша встреча...
Это риэлтор с тобой 5 часов за твои красивые глаза должна общаться?
Сколько стоят твои 5 часов работы?

(89) > а по мне, замкадышу лучше дом строить.
Зависит от: наличия радикулита, состояния кошелька. А самое главное - это наличие дорожного покрытия.
Попробуй подобрать нормальный район с планом укомплектованный дорогами - это фантастика.
Российская действительность - сначала вырастают постройки. Потом через пару лет протягиваются туда дороги. С матом.

+(100) да и потом в копеечку выходит не столько сам дом, сколько то что связано с проживанием в нем, плюс земля...

(102)проехать можно - достаточно.

+(101) это само собой к ТС

(101)  Все эти пять часов риэлтор защищал интересы продавца. А значит кто должен пять часов эти оплачивать?

(101)все ее страдания заложены в цену ;)
(103)ну так никто не спорит, что дом будет дороже в саппорте.

(104) >> проехать можно - достаточно.
Бомжефилософия.

2(96) Насколько "под"?

(98) Написано же в сканах - Щелково

(108) + в смысле бомжементалитет.
Дорога - катализатор развития района.

(109) в пределах 20 км от КАД...

(110) да я сканы не читал. а Чкаловская это не щелково?

(108)бгг, можно подумать в раене Щелково дороги лучше :)

Наивный ТС решил что он ничего не заплатил риэлторам:)
"Умора просто" (с) Композитор.

> ну вот поэтому москвичи срубы на дачах и строят...

дачи - зло :)

(111)проезжая дорога

(113) А хз, но у меня покупается квартира  в 300 м "Глобуса" а что это за Чкаловская и что там есть, я понятия не имею

(118) ну 17 км от МКАДА по щелчку это аккурат станция чкаловская. Глобус что-то знакомое.

а если ты в самом щелкове, так то протетарский проспект помоему

(117) Что значит "проезжая дорога"?
Они другими дывают?

(121)Щелчек например :)
дорога есть, но по ней куй проедешь за разумное время.

(3) А дальше работают адвокаты/риэлторы/бухгалтеры с обеих сторон (за свои комиссионные). В (0) вроде как попытка не платить "и при этом не заплатить ни копейки риэлторам" ;)

сколько в москве риэлторы берут со сделки?

(106) Ясен пень, покупатель квартиры. Он платит за всё.

(124) Как я понял из переговоров, конкретно за мою сделку риэлтору будет выплачена сотка

(126)Представь, что твоя квартира стоит сотку. Сколько зарабатывает продавец, если он должен риэлтору заплатить 100ку ?

(124) По-разному: 2000 баксов, 2 %, 5 %.

(0) ФАК будет? Типа "Как не лопухнуться при покупке жилья имея дела с жульем"?

(129) Рано еще, вот закончу сделку до логического конца и напишу фак в кб.

(130)дом сдан ?

(125) Продаются две одинаковые квартиры в одном доме на равнозначных этажах по одинаковой цене. Одна продается без риэлтора , другая с риэлтором. За чей счет банкет?

Или другая ситуация: Сделка на каком-то этапе срывается и покупателю возвращается вся сумма, за чей счет банкет?

(0) почему выбор района пал на Щелково ?

(0) Автор - когда на суд пойдешь - отпишись на мисту - ладно? и уточни сколько потеряешь на недвиге. Договорились?

(134) А ты на суд уже ходил ?

(135) я платил = 150 000руб риэлторам своим - продавец платил 150 000 р риэлторам своим - только толку от риэлторов = нулю, так как они за чистоту сделки ответственности не несут.

Проверять то все равно будет банк и его юристы, а потом еще и юристы страховой компании, но толку и от них ноль - если, например , я захочу кого нибудь кинуть - я сделаю это как 2*2.

(136) ну так 2 д...а что возьмешь. Один точно.

у нас вот ни с моей ни со стороны продавца не было риелтеров. А зачем говорит продавец. Я лучше в свой карман 100-150 т.р. положу.

Галкин построил дом в 10 минутах езды до ст метро ЮгоЗападная - тоже мне сравнение...

Ну ...кто дурак тот сам знает - это раз, а вовторых я то в Москве живу . а не в каком то там Королеве...

(141) Да флаг тебе в руки. Живи в москве в однушке, дыши нагатинской вонью. А я у лосиного острова парка и в двушке.

я кстати на двушку уже меняюсь на озерной. - Разве не знаешь???

завсом нашел чем хвастать. Ладно вон товарищь с щелкова в Медведково уехал. там хоть воздух чистый.

доплата кстати всего 700 000 рублей 44 кв метра. в пятиэтажке кирпичной.

(143) нет. да и мне не интересно. меняйся.

(145) ага бреши дальше.

На нагатинской тоже 1/2 года воздух чистый :)) аккурат с начала ноября по начало апреля. Река и парки.

(148) да чисто. если учесть что ветер западный - северозападный 80% в год и все что из центра через вас дует.

река в москве это пипец как прибавляет чистоты

с тобой ср аться - себе дороже - да и много чести.

ты первый полез со своими идиомами в эту ветку.

(0) А не проще в это время заниматься любимым делом, заработать денег, дать заработать риэлтору и не мучаться?

(153) а сколько ты думаешь со стороны покупателя надо мучений и по времени, чтобы отлать 100-150 т.р.?

(153) А как же "жадность 1сника" ? - она же душит жабу...

Сошлись понтярщики биться за чистоту грязи.

2000 р/час ; 3 часа в день после работы * 30 = 180 000 р - ну так грубо - это если в Москве живешь, как за мка ды ши - не знаю.

(153) Простота хуже воровства. Бомжевать еще проще.
Есть такие люди, которые совсем не хотят быть лузерами - (0) из таких.
Он потратит куда меньше денег, если сделает все сам.
Эти 100-150 тыров - плата за лень по сути.

Купит себе за эти 100-150 тыров тур-путевочку и посмеется над остальными лузерами.

(159) При покупки квартиры, поверь мне, есть куда деть эти 100-150 т.р.

(0) Восток области там в принципе  не дорого.

(144) мало того,
так и парк прям возле дома огромный,
гуляй - не хочу

(119) сразу за речкой, гиперглобус..
там еще костораму открыли

Чкаловская тоже Щелчок, но это не там

(164) ну он не сказал где. а 17 км от МКАДА это точно по щелчку Чкаловская

(165) там на выезде из Щелково плакат рекламный весит,
типа квартиры в Щелково всего 17км от МКАДа..
вот автор наверно и загнался :)

а насчет Щелково, там сейчас весело..
теперь есть городское поселение Щелково, в которое входит г.Щелково и еще много чего :)

Щелково , Нагатинские , Медведково..... вот все направления с приставкой Восточный и предствалены .

(142) А почем у вас нынче двушки, кстати? А я уже через годик перебираться поближе планирую ...

(167) на Волшебник 'a бочку катишь?

(168) от площади и новизны дома зависит :)

(145) Хрущевка? Ну так их же сносить собрались.

(153) Риелторы нафиг не нужны. От них пользы - ноль.

(171) сносят хрущевки панельки. Кирпичные еще 50 лет простоят и с ними ничего не будет

Квартира приобретается в новом (2008-ой постройка) 18-ти этажном доме, в 300 метрах от ГиперГлобуса, на пятом этаже. На мой взгляд довольно ликвидна

(171) кирпичные относятся к не сносимым сериям...
сносят только 5эжные панельные хрущи, у которых срок эксплуатации 30 лет всего был

(172) с нормальными панельными домами тоже

(173) мост через речку часто стоит, до станции добираться на маршрутки это минус..
а гиперглобус это да, плюс )

(173) Маленький минус - Щелково.

(173) 21 км до мкада кстати.

(145) почему двушка размером с однушку?...

Короче х.. уедешь и приедешь.

(178) хрущевка. у меня так-же.

(172) Да ладно, это же землю транжирить - всего 5 этажей-то... хотя можно 16-20 этажей построить. Так что и до них руки дойдут.

(178) Дык хрущевка.

(177) а то,
недаром на центральной за 3 ляма, можно купить только однушку :) хотя тоже Щелково

(179) да с транспортом не фонтан. и электрички тоже не айс. такой круг пока до ярославского

(181) 1. дык чтобы расселить эту хрущевку, сколько затрат надо

(177) http://maps.yandex.ru/-/CNQmnEmN

(180) Полы не скрипят?

(184) Дык можно же пообещать квартиры в новом доме с небольшой доплатой. А там просто провернуть аферу и всех кинуть.

(184) Собянин там что то по поводу расселения изменил...
халява закончилась

(185) 3-4 часа езды в час-пик :)

(186) .2 не взлетит

У нас щас часть коттежда ривитало 111 квадратов 3.900 рэ
Срок сдачи в этом году

(188) дык, тогда пешком не спеша быстрее будет

(189) МММ взлетело же...

(186) нет.

(183) Там же аж две дороги, щелчок и ярик, не?

(190) Это где... тож в Щелково ?

(0) без риэлтеров? Ну ты крут. Я не рискнул. Пользовался услугами проверенных правда.

(185) да яндекс маршрут прокладывает и говорит 2 км. попробуй точка а и точка б

(194) До Ярославки доехать ишо надо.

(194) до Ярика 30 минут через Королев пилить

(192) там не москвичей обували,
тем более что времена те уже ушли

В начале года московские власти обрадовали москвичей очередным новшеством: теперь граждане, переселяемые при сносе ветхого жилья, по большей части получат за свою квартиру точно такую же по площади, метр в метр. Причем никто уже не обязан давать расселяемым квартиры в новых домах.
Подробнее: http://kommersant.ru/doc/1900495?isSearch=True

(194) ярик? ну до ярика надо доехать через королев,

(200) Именно. Но если хошь расшириться - дают дисконт метра не по 200 тыр.

(199) 1. 30 минут это в 6 утра. в 7 это уже час

(200) надо было раньше так сделать.
Вообще не понимаю почему за старую ветхую машину никто новый мерс не дает, а вот за старую хату все хотят новую да еще метражем в 3 раза больше.

(199) МММ-2011 до сих пор летает. Даже с заявлениями, что могут кинуть в любой момент и вообще никаких гарантий.

(200) А в каком районе они их получат?

(206) сейчас получали в том же,
как будет хз

+(207) точнее если приватизированна, то в том же,
если нет то давали как получиться :)

dmpl предупреждение.

(211) не прокатит, народ не тот

Ктсти в конце 2012 начинается реконструкция Ярославки от Мкад до Мытищ по пять полос в каждую и пр-та Мира. В Тайнике участки попадающие под снос оценили по 700 тыр за метр.

(215) земля? или квартиры?
имхо... в чем то гонишь

в районе Танинской же возле Ярика многоквартирных домов нет..
речь наверно идет о стоимости сотки?

(217) Сотки , сотки конечно.

(210) Это как раз у нас не прокатит, потому что трешка меньше 2,5 млн. руб. стоит.

(213) Дык участок же общий, и не ваш, а арендатора. Т.е., принадлежит он Москве.

(214) Да какой не тот? Сколько в Москве кинутых дольщиков? И вообще, приведенный пример - это просто гипертрофированный вариант, просто чтобы показать экономические рычаги выдавливания. Сначала уйдут малообеспеченные, получившие квартиру от СССР, потом и остальные, когда за квартиру придется платить как за съем, а то и больше.

Потому что машина - это движимое имущество, а квартира - недвижимое. Машина седня есть, а завтра она в хлам на дороге.

(219) .3 в области кинутые дольщики есть, в Москве нет...
но это разные регионы, никак между собой не связанные
(218) а в Тарасовке почем не в курсе?

(221) ХЗ . Тарасовка этап  третий говорят . Первый был Королевская развязка. Второй Мкад-Мытищи . Третий  - разведение(объезд) в Тарасовке и до Пушкино.

(221) В москве полно кинутых. Как пример обманутые дольщики 11 мкр. Южного Тушина. Так что Дикообразко ты пустомеля.

(0)Помимо этой квартиры еще какие варианты просматривал и почем?
В пределах МКАДА никаких нормальных вариантов не было?

(223) Велкам на Люберецкие поля походу. Вопрос всеж решается.

(223) иди в известное место

(222) гм.. насколько я помню одновременно должны были

(226) Посмотрим как это все будет. Может и одновремено.

Наивный думает что не заплатил риэлторам. Там в стоимости квартиры уже сидят их услуги - обычно 5% от стоимости квартиры и риэлтор возьмет их от продавца. Поэтому и сидела до 22.00, а не послала лесом - деньги то хорошие.

(227) посмотрел,
от МКАД до Мытищ был 3й пусковой, обход Тарасовки 2й пусковой
http://roads.ru/forum/index.php?showtopic=20504&st=300

(229) Имха начнут от Мкад . Тарасовка потом .

(228) Это уже потери как-бы продавца а не покупателя.

(230) денег пока ни на что не давали :)
так что хз

(231) в итоге то покупатель заплатит больше, нежели бы договорился напрямую с хозяином.

(232) Программа "Федеральные дороги России".

+(234) плюс тов.Шойгу - результат скорее всего положительный. Новую Ригу в области по этой программе уже ведут. Правда она более инвестиционней но всехж программа бюджетная.

(233) ну откуда вы такие теоретики блин. покупатель, вправе найти квартиру другую, если его не устраивает цена. А продавец не продаст дешевле если купят на 100 т.р. дороже.

(235) новую ригу стали делать потому, что там нет выкупа земель и можно начать хоть счах. Новая рига кстати не сильнозагруженная

(234) отправят все деньги в Сочи :) делов то
вот когда застолбят конкретно под Ярик, вот тогда другой разговор
(235) а Шойгу тут вообще не причем, Ярик - федералка..
область не копейки на нее не тратит

(233) цену ставит рынок, выше потолка не продашь
так что это продовец теряет деньге, а не покупатель

*продавец

(238) Посмотрим что будет в начале 2013.

(236) выходишь на продавца и говоришь - риэлтор возьмет 200 тыр сверху твоей цены, давай я тебе 100 тыр накину на твою цену и без риэлтора. Велика вероятность что согласится.

Кстати забыл сказать, у этой квартиры из (0) необычность есть: право собственности на нее появилось по решению суда в 2009-ом. Соответственно акта приема передачи, или ДКП у владельца нет. Только решение суда, определение, исполнительный лист и свидетельство о регистрации, в котором то же говорится что зарегистрировано в собственность согласно решению суда. но я думаю, в этой необычности ничего страшного.

(240) еще и этот год не закончился :) может Путин в Ярославль на машине соберется съездить :)

кстати, в Москве Ярик тоже будут реконстрячить,
уберут реверсивку и 2 светофора

(241) не согласится, у риелтора с продаваном договор, по которому он потом продавца отымеет

(242) это лишь может говорить о будущих проблемах с коммуникациями...
по какой причине ГК город не принимал?

(242) у меня первая тоже была по решению суда - из общаги переделанная.

(241) это тебе не квартиру снять и риелтера кинуть. Не думай, что агенства дурачки. Все доки на квартиру пока заключен договор у них, и доверенность. Собирать новые копии это время. Во вторых, договор с агенством. на 2-3 месяца. Если сам продашь - с тебя по суду взыщут неустойку.

(243)Обломись. Пока не будет построена трасса Москва-Плёс, никакого профита не получите, так на латание дыр подкинут чуток:))

(243) нифига - заявляет что чувствует мошенические действия со стороны риэлтора. и вообще передумал продавать и посылает лесом. Денег с него не брали и с судом связываться не будут.

(247) не считай себя умее всех. продать квартиру это не купить. это сложнее

поэтому для продавца если у него нет времени на водить на показ и собирать доки 5% нормальная цена. мне непонятно за что покупатель платит. С продавцом то все понятно

(246) да мне вообще пофиг,
чем из области сложнее по Ярику в МСК приехать, тем мне проще будет из Медведкова до центра доехать

(246) На дыры  и так дают :)

(249) например, когда нужно купить квартиру в конкретном доме или купить сразу как "хороший" застройщик начнет продавать

(248) вы преувеличиваете нужность риэлтора - с введением рег. палаты их ценность сильно упала.
Сам покупал мимо риэлторов, продавец сильно рад был, ибо риэлторы дали объяву и сидели ровно - назначали время просмотра так как им удобно, и клали они на продавца.

(243)
Реверсивку уже собираются оставить.

(243) Вот Шойгу его и пригласит :)

(255) так они же в Красногорске заседают :)

(256)... в Ярославль.

(257) ога... а оттуда в Тверь к Путину на дачу

(258) Не... на слет Наших. На Селигер.

(259) так это по пути

А причём тут Путин? Я про будующего премьера говорил:))

мне кажется, вы совсем стали отклоняться от темы...

(262) На самом деле нет. Восточное направление. Основные трассы Ярославка,Щелчек. Пропусканая составляющая - никакая. Объект недвижимости в Щелково. Стоимость объектов на данном направлении достаточно доступная.

(263) пока Спутник не продлят до Щелково,
ездить оттуда на работу в Москву, полная попа :)

+(263) Выше ценник в Королеве , несколько выше Мытищи. Уходя дальше gпо МКАД на Северо-Запад , Запад ценник в области идет вверх.

Кстати Медведково ценник ниже чем на Северо_Западе Москвы , Западе и Югозападе.

(0) до сих пор я так и не понял. толи поздравлять, толи посочувствовать. наверное, стоит просто удачи пожелать )

(266) ты про Тушино, Митино и Строгино что ли? :)

(266) почему?

(264) не продлят

господа
а кто пытался рынок смотреть
почем земля 10-20 км от МКАД сейчас
соток 7-8 ?

(269) роза ветров и промышленная застройка такая...
(270) в планах было... когда нибудь продлят

(271) от лимона вроде

(271) выше же писали, возле Ярика государство оценило по 700 тыс. за сотку

(272) станция щелковская сама по себе от щелкова далековато. Во вторых итак 2 пути. спутник автоматом отменит пару электричек т.к. ему надо скоростное движение. а там итак утром интервалы 10-15 минут

(275) кинут еще путь, не проблема...
Болшево тоже кстати, находится не в плотной жилой застройки

(276) ну не скажи. болшево 15-20 минут пешком до станцииот моего края. а Щелково это пром зона.

новый путь? сомневаюсь.

http://ivanovo.olx.ru/6-5-iid-162566612

Дача Медведева где-то рядом.

(278) белены объелись

(268) Строгино зачет.

(278) вот только до Ногинска от МКАДа ехать часа 4 не меньше

(277) от моей бывшей хатки до ст. Щелково тоже "пехать" 20 минут
ездит же все Щелково на маршрутках до Воронка и до Щелково будет(и кстати и сейчас ездит)

А вот это что? Недостоверная что ли информация? Про 45 минут на Спутнике от Ярославского до Щелково?
http://tutu.ru/view.php?np=4a2029c0&date=10.04.2012

(280) до Алексеевского далеко

+(283) кстати, Бутово ЮЗАО :)

(282) спутник ходит до болшева.

(282) это 1 утреняя электричка скоростной типа идет. попробуй в нее сядь

(286) +1
я лучше на 20 минут раньше поеду на обычной

(287) щелковские ходят. из щелкова народ обычно ими ездит. сесть можно

почему не берете юго-запад? с 1 июля уже большая Москва ведь.

(279)Да ладно... Это современный Плёс.
http://ivanovo.olx.ru/456-iid-316044027

прим. И строить ты имеешь право только по этому проекту:))

(288) на Воронке уже сидячее место на ней не займешь, т.к. Чкаловские все забили..
я сейчас временно в Щелково обитаю, пока кап ремонт делаем,
предпочитаю когда не на машине, ехать на электрички идущей от ст. Щелково...
там хоть сесть можно, если постараться первым в вагон запрыгнуть

(289) замкадье по цене Москвы, нафиг?

(291) а вы что, в Щелкове не продали?

(291) Ну в Щелчке не удалось продать ?

(293)(294) там хитрая схема :)
продать бы удалось, т.к. она в центре расположена и в 10 минутах ходьбы пешком от Воронка

(295) Понятно. Заложился банку под недвигу.

+(296) Имха.

цена недвиги определяет уровень комфорта проживания

(296) не... родственники

(299) Ну тем не менее что все ж продать можно. Это гуд.

(300) в Москве и области можно продать, что угодно
тем более сам по себе Щелково не плохой город,
почище Мытищ, вот только ездить из него в Москву на работу тяжеловато.

(271)если именно ~10 то расчитывай на 6-8 за 8-10 соток, если 20 то ~3-4, 40 - 2-3

(301) Из Мытиш всеж бысрее но более грязный :)

(302) это с газом?

(303) угу я это и имел ввиду.
Ивантеевка вообще идеально для любителей малых городков.
Пушкино такой же грязный, как и Мытищи ...

если бы брал снова в области, то взял бы в Королеве :) оптимальное сочетание чистоты города и удаленности от Москвы

(304)да

(305) а без газа, до скольки цена падает ?

(304)Одинцово лучше

(306)ни до скольки

если у тебя есть 4-5 то наличие-отсутствие газа не проблема.

(309) в пределах 40 км все уже газифицировано?
(307) застроят же так, что не пукнешь ИМХа

(310)нее, с застройкой у администрации вроде гуманно все.
плотненько но не ужас-ужас. рядом Трехгорка есть, вот там да - пипец полный.

(310)" в пределах 40 км все уже газифицировано? " нет конечно

в 1 км. от мкад есть деревни без газа

(312) эти деревни давно под снос намечены. вот там и нет газа

(311) в общем так же, как и в Москве,
надо смотреть конкретный дом,
иногда 100 метров все решают :)
например, как в Новокуркино

(313)его там и при советах не было

(315) гы..
я родом из газового региона,
т.е. более менее все газифицировали только в 90 гг :)

если уж и селиться за мкадом, то
~3 за 10 соток в 25-30 км. от нерезиновой в какой-нибудь деревне по новойриге,минке,киевке.калужке
~4-6 за ~250 кв.м. со всеми удобствами.

(317) в Калуге почем домишко не в курсах случаем?

а что - сотки в пределах мкада совсем невозможно купить?

(319) все возможно при наличии денег...
но боюсь я не знаю 1Сов способных выкладывать миллионы долларов за сотку

(320) ну вот Мише 2% удалось в черте мкада целую дачку прикупить.

(317) лучше, наверное, под постоянное жилье все же земли под ИЖС брать. народ говорит, в деревнях всякие ненужные геморрои случаются...

Сотки надо покупать в лесу на месте новой Москвы.

(321) ну вот зачем ты нечисть всякую поминаешь? сейчас начнут абрамовичесй с дерипасками вспоминать, и пошло-поехало...

(323) попок не развяжется?

*пупок

да попок то же жалко, не только пупок

На самом деле, если я хочу воспользоваться услугами риэлтора, чтобы купить квартиру, то я себе представляю это так: встретиться с ним и сказать: хочу ипотеку под 10-11% без первоначального взноса, квартиру в ЦАО Москвы, за 5 млн, в кирпичном доме с лифтом, с хорошим ремонтом, чтобы заехать и жить. Чтобы квартирка была к 12 июня. Вот аванс. Меня до 12 июня не беспокоить, еду в Турцию загорать. Фас!

Ну и потом возвращаюсь 12 июня риэлтор с ключами и всеми оформленными документами, я прихожу в эту квартиру новую, купленную, а там все мои вещи уже перевезены и расставлены.
Вот за все это я готов 50 тыс риэлтору заплатить.

(328)Дополнение.
Открываешь ты документы на ипотеку, оформленые на тебя по доверенности, на 10 лямов...

(328)если сумма в эуро, то все так и будет :)

(322)у нас многие деревни превратились во вполне респектабельные поселки.
если брать землю в коттеджных поселках, то прайс 4,5-6 за 10-12 соток в 25-30 км. по хорошему направлению.

мдя... проще за границей домик прикупить

(332)если тока "еще один" :)

Посмотрел хаты в городке, где я бы хотел жить.
Двушка 63кв.м. 165 тыс. ойро.
Но правда, там ремонт и часть мебели уже присутствует.

(334)расходы на коммуналку какие ?

(0) В договоре конечно гениально:

Этаж / этажность  __18__ / ___5__

(335)
Надо будет как-нибудь сестру жены спросить.
Они как раз снимают таких же размеров.
Но на отоплении экономят нещадно - приезжали в гости, мерзли там (Альпы).

(334) А чоза сайт ?

(338)
В гугле набираешь
<...название города...> immobiliare

Кстати, а автор озвучивал почем квартира и сколькикомнатная? Или я невнимательно читал?

(291) Там еще, вроде, автобус до метро есть, насколько это реальный вид транспорта?

(341) часа 3 можно ехать

(342) Ты хотел сказать стоять? ;-)
Ну есть же какие-нибудь беспробочные периоды? Или нет?

(343) когда без пробок то ехать 20 минут...
беспробычный это примерно до 5 утра...
потом, если только часиков после 10 будет более-менее ехать...
если без ДТП

(343) есть. ночью. или после 11 устра можно от щелково до щелковской метро проехать довольно быстро. во второй половинедня

(343) стоять это когда 4-5 часов ехать

(244)(245) Вы прям рушите мои мечты :-(

А где-нибудь остались ещё места, где можно квартиру взять до 3-х лямов и до Москвы доехать до 40-а минут?

(347)
Рядом новый дом строят, однушки 30 квадратов по 57 тыр.

До электрички на машине 10-20 мин. (с прогревом)
27 минут до Ярославского.
+ 5 мин. пересадка.

47 мин.

(348) город?

(347) кто ищет, тот найдет...
Из Щелково до Ярославского ехать где то 50 минут, но это элька чисто
т.е. до работы будет выходить где то около 1ч 30...
если конечно где нибудь на Алексеевской не найдешь

(349)
Дерёвня между Королевым и Пушкино.

(350) таунхаусы в пушкинском районе?

тьфу...
ты про Ивантеевку...
там элька ходит раз в час

(351)
Обыкновенная девятиэтажка.
Не ашотострой.

(352)
Какая Ивантеевка.
Еду до Подлипок, там раз в 5-7 минут электричка.

(348) Дык то стройка. Я готовую хотел.

(349) А много элек из Щелково? На монинские и фрязевские, как я подозреваю, хрен сядешь.

(347)нет

Вчера решил подойти к вопросу с инновационной точки зрения, поэтому решил установить себе вот это ПО
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hPd68AD293QwP3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAI_1wkA48Kgwg8gY4gKOBvp9Hfm6qfkF2dpqjo6IiAGGp0WM!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNEMwSUo5UzM0VkNHMjBJU0UwQkU5VjAwMDA!/

Я чуть не офигел пока его поставил и настроил(там и оракл надо поставить, и IIS, и какой то сервер приложений, все это сконфигурить связать...). Если уж я чуть не офигел, то какого риэлторам от такого "упрощающего жизнь" ПО.

Кстати, если здесь есть риэлторы, то 30 тыс руб. и я вам поставлю настрою сие чудо

(24) ну и жил бы в Китае, ну народ, не понимаю...

(348) А можно ссылочку?

(360)
http://www.grad-realty.ru/zhilaya-nedvizhimost/novostrojki.html
В списке второй объект.

(354) подлипки это район королева. от подлипок следующая станция болшево. Это все Королев.

(347) 28 минут это спутник от Болшево. Поэтому что-то ты мутишь

(361) тарасовка.. это простите не 28 минут на электричке. Спутники там не останавливаються. От подлипок до тарасовки маршруткой пилить через пробочное место.

(356) да спокойно там сядешь. в королеве и подлипках в них основной поток садиться.

(355) однушка советских времен в Королеве к 3м лямам как раз

(365) Не, я двушку хочу. Двушка за 3 ляма в 40-ка минутах езды реально?

(353) А нафиг до Подлипок ехать? Там, вроде, и от Тарасовской 35 минут в среднем.

(366) хрущевка кирпичная Пушкино когда я искал стоилагде-то 3.1 ляма. в королеве 3.5

40 минут элекутричкой 2ка за 3 ляма это нереально

(0) Насколько я понял, квартиру искал сам. Чем пользовался? Winner?
Кстати, тебе повезло - обычно за сбор документов(БТИ, домовая книга...) платит покупатель:) Иначе риэлтор отказывается.
Рекомендуется при получении выписки из домовой книги присутствовать и следить, чтобы не подменили. Лучше заказать расширенную выписку.
Можно пробить квартиру на предмет чистоплотности у МВД(есть спец коннторы, но все равно надежнее ментам 5000р. дать - пусть пробьют).

По поводу договора: в пункте 7.2 лучше бы убрать "отметить нужное". Просто перечисляем, что нужно предоставить.

(370) никогда за сбор доков не платил покупатель. продавец хочет продать квартиру - он сделает все.

(+370)
В чем я вижу преимущество риэлтора со стороны покупателя: он знает как выглядят документы, которые предоставляет продавец. Я вот например понятия не имею как выглядит справка из БТИ или нотариально заверенное снятие с учета квартиры. А риэлтор хоть как-то сможет понять, правильно ли оформлен документ.

(372) друг мой. Сделка регистрируется в ГУЮ. там при приеме доков смотрят. Явную липу они также увидят.Все что увидит риелтер.

Люблю королевских балаболов.

http://tutu.ru/rasp.php?st1=48607&st2=45807&date=11.04.2012
Электрички 7:34, 8:03, 8:15
Время в пути сответственно 24,24,23 мин.
http://tutu.ru/rasp.php?st1=45807&st2=48607&date=11.04.2012
Обратно в 18:35, время в пути 25 мин.

От Тарасовки до Подлипок маршруток нет, на машине можно доехать за 5-10 мин, просто понторезы не умеют по дорогам с ямами ездить. А путь там практически по прямой.

От Тарасовской до вокзала 41-43 мин, 5 мин ехать машиной, но неудобный обратный маршрут, как раз пробки. И время между электричками большое, 20-30 мин.

(373) Сделка - это имеется в виду государственная регистрация права собственности? Там требуется предоставить весь комплект документов(выписка из домовой книги, копия финанс лицевого счета и т.д.)?

(375) Вот именно поэтому я развернул у себя этот комплекс (358)

(374) балабол. ты сядь в эти электрички.
из всего 2-3 утром идет скоростных. те что не спутник. сядь в них в подлипках.

(375) да. И деньги счас платят уже когда прошла гос регистрация. значит все в норме.

(377)
Че, никак не уймешься? бгг, королевские такие ...
Я реально езжу, не каждый день на быстрых, иногда поспать хочется.
Но в любую электричку помещаюсь.

(379) поздравляю. ты еще забыл одну фигню. про тарасовку. там обвод ярославки будут делать а это стройки, перекрытие шум и гам.
А зимой раз ты на авто катаешься, прибавь еще время на прогрев.

(0) "Напомню, что я жадный бывший одинэсник"........  жадных я не видел  т.е. их очень мало  т.к. бабло на шару сыплется....  а вот тупых  полным полно.....  а то что "бывший" так  это неплохо  к стати....

(376) Может на gosuslugi.ru еще что-нибудь есть? По крайней мере, он работает - не один раз пользовался.

(382) У меня все работает, сижу уже заполняю

А что благородные доны скажут по вот такое место: http://www.sakramento.su/about/location/

Отсюда выбраться куда-либо вообще реально будет?

(384) Горьковское сассэ - это опа

(385) Знаю, что опа. К железке без пробок можно будет прорваться?

(386) близко, двушка и не дорого, это либо хрущ, либо новострой

написано , что новострой...

(386)можно, часа в 4 утра :)

(386) в принципе можно но смотря в какое время

(384) Там при выезде из Москвы бутылочное горлышко. По окраинам понакупали у бабулек бывшие завсегдатаи Черкизона домов. На их месте строят многоквартирные строения. Так что расширения горьковского шоссе похоже не предвидится.
Кроме того, в этом районе котельную построили. Так её труба как раз в середке этого микрорайона стоит. Выхлоп как раз на уровне последних этажей зданий. Так что вот.

+(391) А когда поназаселяют этот район, этому шоссе вообще каюк настанет.

(391) а ее и не собирались расширять...
там будут где то в районе носових платник тянуть до Владимирской области

Подскажите, а что будет если после подачи документов на регистрацию, но до получения зарегистрированных доков, владелец возьмет и пропишет в квартире пару несовершеннолетних+5 инвалидов+всех пациентов ближайшей психбольницы?

(394) А зачем ему это надо?

(395) ну, например, они все его родственники и он их таким образом расселил

(396) Подача документов на регистрацию как-то регистрируется(пардон за каламбур), ну, там...дата приема документов? Если да, то потом по суду не проблема опротестовать прописку.

P.S. Квартиру-то искал сам. Чем пользовался? Winner, Из рук в руки?

(24) А где такая хорошая удалёнка? ААА! тоже хочу удалёнку!!

(394) во избежание такой ситуации риэлторы прописывают в договорах и в расписках порядок снятия с регистрационного учета в приобретаемой квартире

(397) Сам, на cian
(398) Выбирай любую из этих компаний с офисами в Москве, со временем их все больше ожидается http://blog.eoffice.net/tag/switzerland/

Подскажите, а че это за мост? Почему им не пользуются автомобилисты?
http://maps.yandex.ru/-/CNa5mU6M
пешеходно он проходим?

Получение справки из ЕГРП. Казалось бы фигня. Однако во что это превратилось.
Первоначальный план был, отпроситься пораньше с работы и пойти в это отделение https://portal-new.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/lZHdTsMwDEafhQdAdtqlSS-zdk2cjrWjC6y9mappmirthwuExNuTwiQ0UMtwLo-O89mGBvw7tW_dvn3tzqf2AGtoog3nDwnlmqGeOUQqpRArblFPued1tEHGFTMTJEkrhZTKNHNPOkQZXNlFIhhSPOdOVZIh4pf9zR2f-u7LQlmLnrNbbNK2NJ_ZlnOfLUkrViqBWOItyQf__p_9g2fiD_u53_N49p7jQKkLz01ubFyFk4WOvc8Dq2QRBQWFF3_kLte7_b35sQn6-UZ9hIU5H3dQQyMGuzwKqA-7fbt9h5ej87XGjjq6z9TdB4XQrjk!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzU1TUNJS0cxMEdFVTAwSVA4NzdUNUowR1I3Lzp2eUp3OTk1MzAwNDc!/?PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficeCard&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_region_id=145283000000&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_office_id=6212&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_backURL=/wps/portal/!ut/p/c5/lZHdTsMwDEafhQdAdtqlSS-zdk2cjrWjC6y9mappmirthwuExNuTwiQ0UMtwLo-O89mGBvw7tW_dvn3tzqf2AGtoog3nDwnlmqGeOUQqpRArblFPued1tEHGFTMTJEkrhZTKNHNPOkQZXNlFIhhSPOdOVZIh4pf9zR2f-u7LQlmLnrNbbNK2NJ_ZlnOfLUkrViqBWOItyQf__p_9g2fiD_u53_N49p7jQKkLz01ubFyFk4WOvc8Dq2QRBQWFF3_kLte7_b35sQn6-UZ9hIU5H3dQQyMGuzwKqA-7fbt9h5ej87XGjjq6z9TdB4XQrjk!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzU1TUNJS0cxMEdFVTAwSVA4NzdUNUowR1I3LzlmeUp3OTk1MzAwNDQ!/?PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficesList#

ближайшее к моей работе. Там и подать запрос.
Все шло по плану, отделению респект, милые девушки. Поговорил с ними, они рассказали, что запрос конечно примут, но московская область будет отвечать месяц. Плохо. Запрос все равно подал.

Родился второй план, поехать в выходные вот сюда https://portal-new.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/lZHdTsMwDEafhQdAdtqlSS-zdk2cjrWjC6y9mappmirthwuExNuTwiQ0UMtwLo-O89mGBvw7tW_dvn3tzqf2AGtoog3nDwnlmqGeOUQqpRArblFPued1tEHGFTMTJEkrhZTKNHNPOkQZXNlFIhhSPOdOVZIh4pf9zR2f-u7LQlmLnrNbbNK2NJ_ZlnOfLUkrViqBWOItyQf__p_9g2fiD_u53_N49p7jQKkLz01ubFyFk4WOvc8Dq2QRBQWFF3_kLte7_b35sQn6-UZ9hIU5H3dQQyMGuzwKqA-7fbt9h5ej87XGjjq6z9TdB4XQrjk!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzU1TUNJS0cxMEdFVTAwSVA4NzdUNUowR1I3L3lweUp3OTk1MzAxMjc!/?PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficeCard&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_region_id=146259501000&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_office_id=3741&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_backURL=/wps/portal/!ut/p/c5/lZHdTsMwDEafhQdAdtqlSS-zdk2cjrWjC6y9mappmirthwuExNuTwiQ0UMtwLo-O89mGBvw7tW_dvn3tzqf2AGtoog3nDwnlmqGeOUQqpRArblFPued1tEHGFTMTJEkrhZTKNHNPOkQZXNlFIhhSPOdOVZIh4pf9zR2f-u7LQlmLnrNbbNK2NJ_ZlnOfLUkrViqBWOItyQf__p_9g2fiD_u53_N49p7jQKkLz01ubFyFk4WOvc8Dq2QRBQWFF3_kLte7_b35sQn6-UZ9hIU5H3dQQyMGuzwKqA-7fbt9h5ej87XGjjq6z9TdB4XQrjk!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzU1TUNJS0cxMEdFVTAwSVA4NzdUNUowR1I3LzpweUp3OTk1MzAxMjQ!/?PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficesList# и подать запрос, т. казать прямо на месте.

По сравнению с первым это ужас какой то. В теории должно быть так: в отделении стоит терминал, подходишь берешь талончик, там написан номер очереди, ждешь когда вызовут.
На практике: подошел к терминалу, хотел получить талончик меня чуть не убили. Оказывается появилось такое понятие как "очередь за талончиком". Т.е. чтобы воспольоваться теминалом на получение талончик надо записаться в список, который свято блюдут те, кто стоит около этого терминала. Я был где то 20-ый на получение талончика. Через 2 часа подошла моя очередь и я получил заветный талончик из терминала.
При этом надо набирать на терминале полные Ф.И.О., т.к. иначе я мог бы этот талончик кому нибудь продать.
Еще через час меня вызвали, чтобы сказать, что принимают запросы исключительно в 13 и 14 окне, там же где получают готовые документы. И об этом есть объява на 14-ом окне "Уважаемые заявители, прием запросов на выписки из ЕГРП осуществляется в порядке живой очереди в 13,14 окне без талонов"
При этом эта объява была закрыта четырьмя слоями человеческих тел. НИГДЕ больше эта информация не была продублирована. На терминале по выдаче талончиков, где имхо, надо было разместить это в первую очередь, не было никакой подобной информации и даже наоборот, аппарат на мониторе предлагал талончик, чтобы подать запрос на выписку.
Круто, все зря. Но я был не один такой. Почти вся очередь переместилась в 13 окно (14-е не работало) Всего 60 человек. Отделение работает до 13:00. Сотрудница не спеша обрабатывала каждого, где то по 20 минут на человека, потом где то в 12 вообще ушла на полчаса поговорить по телефону, вообщем классика.

Ну вообщем не подал я там ничего до 13:00. Перед закрытием я попросил книгу отзывов и заявлений, хотел всего лишь сделать заявление с просьбой разместить объявление на терминале, что талоны не надо для запроса. Книгу дать отказались, сказав что на ее часах уже 13:02 и все конец уже.
Ну вот как то так.
Собираюсь попробовать в понедельник с утречка сюда, может тут получше
https://portal-new.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/lZHdTsMwDEafhQdAdtqlSS-zdk2cjrWjC6y9mappmirthwuExNuTwiQ0UMtwLo-O89mGBvw7tW_dvn3tzqf2AGtoog3nDwnlmqGeOUQqpRArblFPued1tEHGFTMTJEkrhZTKNHNPOkQZXNlFIhhSPOdOVZIh4pf9zR2f-u7LQlmLnrNbbNK2NJ_ZlnOfLUkrViqBWOItyQf__p_9g2fiD_u53_N49p7jQKkLz01ubFyFk4WOvc8Dq2QRBQWFF3_kLte7_b35sQn6-UZ9hIU5H3dQQyMGuzwKqA-7fbt9h5ej87XGjjq6z9TdB4XQrjk!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzU1TUNJS0cxMEdFVTAwSVA4NzdUNUowR1I3L3lseUp3OTk1MzAxMDU!/?PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficeCard&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_region_id=146259000000&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_office_id=9098&PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_backURL=/wps/portal/!ut/p/c5/lZHdTsMwDEafhQdAdtqlSS-zdk2cjrWjC6y9mappmirthwuExNuTwiQ0UMtwLo-O89mGBvw7tW_dvn3tzqf2AGtoog3nDwnlmqGeOUQqpRArblFPued1tEHGFTMTJEkrhZTKNHNPOkQZXNlFIhhSPOdOVZIh4pf9zR2f-u7LQlmLnrNbbNK2NJ_ZlnOfLUkrViqBWOItyQf__p_9g2fiD_u53_N49p7jQKkLz01ubFyFk4WOvc8Dq2QRBQWFF3_kLte7_b35sQn6-UZ9hIU5H3dQQyMGuzwKqA-7fbt9h5ej87XGjjq6z9TdB4XQrjk!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzU1TUNJS0cxMEdFVTAwSVA4NzdUNUowR1I3LzpseUp3OTk1MzAxMDI!/?PC_7_55MCIKG10GEU00IP877T5J0GR7000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fOfficesList#

(402) вот до чего жадность доводит) я заплатил риолторам и они все сделали) риелторы обошлись всего в 50 тыс)

(402) У риэлторов получение справок оптимизировано за счет прикормленных секретарш/чиновников...

(401)он раньше был автомобильный, сейчас открыт только для пешеходов

(405)просто плиты лежат))

(402) потом ради объективности посчитай сколько потратил рабочих дней, только честно, и выложи сюда

(264) сделали несколько спутников 7000й серии как эксперимент http://rasp.yandex.ru/thread/7211A_9601862_g11_af/?station_to=2000002&point_from=s9600861&departure=2012-04-16&point_to=c213&station_from=9600861

у меня день стоит 11800 рублей + вечером подработки  это еще где-то 2000-4000руб , если б я жмотничал на риэлторах то посчитайка сколько б я потерял?

(409) у меня получка где то в 4 раза меньше, чем у тебя с подработками. А это значит, что ты покупаешь квартиру не за три млн, а за 12. А это в свою очередь значит вознаграждение риэлтору, где то 200-300 тыр. А это значит, что жмотничая на риэлторах, ты бы не потерял, а приобрел

(0)
читать много
не осилил

и не знаю - обсуждалось или нет, но
кину камень в огород.

Тема - расписка

1 Обычно - расписка - написана от руки, а не распечатана на компутере. У тебя получился некий договор с шапкой -Расписка.
2 В расписке указывают
- паспортные данные того - кому выдался аванс (или ООО Рога и копыта - все рег данные ,- в лице Вася Пупкин - паспортные данные, включая прописку)
- город - где это действие происходило.

---

сам покупал кв и давал авансы (именно авансы, а не задатки) - и пришлось ходить не раз на консультацию к юристам.
Так что - осторожнее.

(0)
ну и удачи :)
36 кв - сколько стоит ?
какой банк
под какой %
на сколько лет
?

(408) круто. даже в болшево не останавливается.

(410) ты ему верь больше.

(411) мы в нотариальной конторе делали предварительный договор с задатком.

(402) Чет я не понял, зачем тебе ходить в ЕГРП? Ведь все документы продавец собирает исходя из твоего договора.

(416) я что-то тоже не понял.

продавец обязан предоставить доки. все. которые требуется. Это самый гемор и для продавца от части оправдано наличие риелтера.

(409) акуеть 260 рублей / месяц + подработки .... автор почему ты еще не на каймановых островах ????

(418)ответ очевиден же :)

(419) Патриот ???? или настолько прикипел к местной волейбольной команде ?

(420)все гооораздо банальней :)

(421) заинтриговал прям

(418) пи..ть не мешки ворочать. он 5 лет копил на квартиру в москве. купил за 4.5 ляма часть в ипотеку. причем квартиру снимал за какие-то копейки убитую. Жил как плюшкин.

вот и посчитайте его реальные доходы.

(423) он чистоганом 3 млн.в год имеет без подработок , накукя еботека ????

(424) спроси его.

(424)тут как-бе 2 реальности про которые он рассказывает :)
одна фактическая, вторая виртуальная
они не пересекаются.
нигде

завсом днями плюет в потолок сложив ноги на стол, за 250тыр/мес это каждому известно и не подлежит сомнению

(426) вторая видимо реальность его начальника.

(427) да. при этом его сын работает сисадмином за 5 т.р. в пензе.

(429) А самому ему сколько лет ...

(430) за 50к

(429)миллионеры на западе часто держат детей в строгости, отдают в суровые частные школы. Только после 21-25 лет допускают в бизнес и к семейному состоянию. Видать тут похожий случай )))

(416) (417) Выписка из ЕГРП не является документом, необходимым для сделки. Для регистрации сделки он не требуется. Получать эту выписку должен покупатель, а не продавец: а) для спокойствия покупателя, б) для спокойствия банка в) в случае судебного разбирательства, покупатель, не получивший перед сделкой выписку из ЕГРП не признается добросовестным приобретателем

(433) никто не мешает потребовать это от продавца. откажется - его проблема. пусть далее продает.

(434) Когда мы торговались с риэлтором по условиям, то решили взвалить эту выписку на сторону покупателя. Я согласился, т.к. пробил что она стоит 200 руб, и как мне тогда показалось, получить ее дело недолгое. Да и доводы были из (433) вроде логичные

(434):) это сейчас актуально, когда продавцов существенно больше покупателей.

я когда в 2006-м покупал ценник рос по +5-10k в неделю и если у тебя не было сразу налом скока надо, ты не успевал :)

(435)Тогда советую заплатить конторам, которые, этим занимаются. Вот например за 899р.: http://www.vipiski.ru/egrp

(437) Да все нормально, сегодня я уже с утра съездил в Щелково и уже заказал эту выписку. Будет готова в четверг. Это даже полезно. Теперь я как бы провел рекгносценировку и четко знаю в какой список записываться и в какое окошко чего сучать

(436) тогда этой бумажки не надо было. я в 2008 покупал.

(438) вообще это полезный опыт

(431) хуясе, продвинутый дедуля....

я 1 марта 2011 г подписал в банке все бумажки - а 9 марта мне принесли розовое свидетельство. И 17 марта я уже получал ключи от старых хозяев и больше с ними не пересекался. От ящика почтового только ключа не было. А вот это оказалось проблемой до сих пор: замок старинного образца: приклепан к ящику - чтобы поменять - целый гимор одним словом... так руки и не доходят  (441) но но - полегче - какой я вам дедуля?!

посмотри на фотку

у меня ищ слава Богу ни одного седого волоска к 50 годкам.

завсом показал свое истинное лицо O_O теперь мы знаем, как выглядят миллионеры, моющие посуду в ванне))

(438) я ее получал в Москве,
выдали в течении часа :)
правда записылись в очередь через инет

(446) Через инет бесполезно, все записано и занято до июня

(448) дык, я же брал в МСК а не в Щелково :)

кстати, зато налоговая в Щелково отличная, получше многих в МСК

(442) Поменяй ящик.

Несмотря на все страшилки о том, что выписка из ЕГРП будет идти из области месяц (402), мне позвонили из росреестра северо-западного округа Москвы и сказали, что моя выписка из Щелково готова, приходите завтра забирайте в пятом окне. Хм, не так страшен черт

в очередной раз убеждаюсь - каждый должен заниматься своим делом...

(452) и я тоже так дуамю. отдал риэлтеру 50к, не пожалел ни разу. пошли прописываться с женой, ходили 3 раза. то предвыборная компания и начальница срулила, а подписать только она может. то они не работают, но об этом нигде не написано. короче стока нервов... а всего лишь принести и паспорт отдать. в общем если ценишь время и нервы лучше найти недорогого риэлтера по знакомству

вот так и определяются коррупционеры :)

(454) как "так"?

явкой с повинной :)

(453) 50к это не 150. кроме того 50к это почти месячная ЗП некоторых. а реальной беготни за бумагами и все сделки по квартире максимум неделя. если ты никогда ничего не делал.

я не спец в этом вопросе, спорить не буду. на на счет недели сильно сомневаюсь. у нас тока сделка 8 часов длилась... хотя 2-3 обещали

(458) А чем там занимаются 8 часов?

(458) так долго длилась, потому что риелтор делал
тем более один хер без тебя она не пройедт

(459) риелторы деньги делят
чем больше риелторов тем дольше сделка

(460) (461) однакож, вы такой всезнайка. Наверное уочень скучно жить в этом мире, где Вы все наперед знаете?

продавцы приехали без доверенностей, ходили делали. потом езе проблема была в сбере и его правилах доступа к ячейкам. продавцы хотели на определенных условиях попасть (там были 2 доли в квартире), а сбер своим правилам изменять не хотел. 4 часа мурыжили, чтобы в итоге сделать все так, как хотели продавцы. дебилизм.

(457),(460) да уж...
Именно поэтому наверное чуть не на каждый вопрос пользователей от одинэсников начинаются вопли: "Позовите специалиста"?
То есть заниматься 1С-кой должны только спецы, а продавать/покупать квартиры может каждый?
Странное мнение... что же вы тогда в профессии делаете? Ведь работа других - это легко и просто, пусть бухи сами настройки пишут и косяки ищут... и непонятно, за что нам отстатыщ платить, если пользователи всё сами могут...

(463) Какие услуги предоставляет риэлтор? Беганье с бумажками по рег.палатам? Это может сделать любой взрослый человек.

риэлтеры - паразиты недвижимости, из-за них цены выше на 25-30%

чиновники - паразиты недвижимости, пока все круги согласований пройдешь цена вырастет на 25-30%

(466) в процессе согласований строительства цена вырастает на 25-30%? ты это сам придумал или в аншлаге услышал?...

(467)на 3 надо множить ? :)

(468) на 1000, не меньше. вот всегда у нас так. один идиот ляпнет ахинею в инете и понеслось...

(469)давай, выкладывай долю разрешительных услуг в себестоимости кв.м. ;)

(467) я вообще не в курсе чо у вас у строителей почем. ты можешь примерно разложить цену квартиры для конечного покупателя в процентах?

(470) сложно посчитать. в нулях после запятой запутаюсь...

(471) так а зачем (466) пишешь, если не в курсе?...

(472)они просто в доле ? :)

ладно, не хочешь признаваться, сам найду.
вот первая же ссылка в яндексе http://www.irn.ru/img/content/Image/08.09/gr_cenakvm.gif

(464) да чего там конфигуратор открыть - любой взрослый человек может...
нафиг программистам деньги еще платить???

+(476) у меня, например, без риелтора сделки б не было - банк запросил такие бумаги по квартире, которые даже хозяин лично нигде взять не смог, архивную выписку с момента заселения дома смогли взять только судебным запросом... если б не риелтор из приличной конторы с отлаженными процедурами получения бумаг - купить квартиру бы просто не удалось...

(477) Тебя развели. Так называемая "архивная выписка, которую можно получить только через судебный запрос" это термин, которым риэлторы пугают лохов. Даже гугл это понимает

(478) ну так не напугай клиента - не раскошелиться. У меня продавцы квартиры даже пошли и взяли справку, что дом не числиться в планах на снос. ;)

Все это фигня. Страшилки от риелтеров.

(477)еще пример :)
в 2006-ом хороший вариант уходил тому, кто с мешком денег приехал.
продавец не ждал, пока продашь,пока то да се и т.п.
мой риэлтор нашел покупателя, готового отдать деньги до оформления в собственность.
просто подписали ДКП и он отгрузил мне лавандос.
за 2 мес. аналогичная квартира на 15% подросла в цене.

ипотечный хомут на 20 лет, электрички очень повышенной комфортности, 2,5 часов до работы ужоос

(481)зато платит за свое, а не дяде :)

(463) одно дело когда действительно специалист требуется, другое дело когда лохов разводят...
инкомовцы даже отказываются от квартир где инкомовцы их же и продают... ибо договорится не смогут :)
я когда покупал квартиру, то пообщался с риелтором продавца, так он таких историй нарасказывал :))

(480) те времена уже давно ушли..
риелтор нужен тогда, когда например тебе нужна квартира в конкретном доме или тупо удачно проинвестировать деньги, т.е. он тебя проинформирует когда начнется стройка у надежного застройщика

(483)ну так и у нас в бизнесе такой же расклад :)
одни спецы дело делают, другие лохов разводят и всем отстатыщ надо ;)

(470) от города зависит :)

(484)"риелтор нужен ..." вот именно ;)
ты заказываешь конкретную услугу и оплачиваешь ее по устраивающей тебя стоимости.
все.

(485) только на рынке риелторов 90% разводил
(487) она не стоит тех денег, что они берут :)

(488)Принцип Парето, 80/20 ;)

(488)что значит не стоит ? заплатил - значит стоит.
все просто.

(490) :)) когда человеку впаривают услугу которая стоит на порядки меньше  это и есть развод лохов

вот смотри  "архивную выписку с момента заселения дома " которую дескать можно взять через суд, как сказале Марине это обычная выписка ЕГРП, которую автор темы сам получил :))
а я получил за час в Москве и 300 рублей денег :))

+(492) и кстати, ее может получить любой человек :)

(492) Нет, выписка ЕГРП это о собственниках, это та выписка которую я уже получил в (451). А "архивная выписка" это расширенная выписка из домовой книги, от обычной отличается тем, что указаны не только кто сейчас прописан, но и кто был прописан за требуемый период, кто выписывался, куда убыл и т.п. Ее дают очень неохотно, потому что как правило, либо надо копаться с бумагами, либо БД в компе не заполнена полностью, т.к. "не внесли данные за 2003-2005". Ну вообщем пытаются откреститься всеми способами от этой выписки, но визит к начальнице и волшебный пендель, как правило, делают свое дело

(491)этим как раз все и занимаются начиная одинеснеком и заканчивая риэлтором.

(494) в Москве выдается в ЕИРЦ бесплатно минут за 15 владельцу квартиры

(496) Про получение в ЕИРЦ здесь пример описан: http://www.re77.ru/mlist1
Все-таки волшебный пендель нужен:), ну или как вариант обратиться в соотв. юр. контору, которая за пару тысяч это сделает за тебя.

(478) ну уж наверное вокруг все лохи, один ты д'артаньян...
смотри, чтоб тебя не развели, когда выяснится, что в квартире кривая приватизация, были прописаны несовершеннолетние или уголовники...

(479) пугать не требовалось: во-первый, риелтор знакомый, во-вторых, его вознаграждение никак не зависело от получаемых документов... да и про такие сложности я совершенно случайно узнала уже после оформления...

(491) что-то мне подсказывает, что ты сам-то не за тарелку супа работаешь, и считаешь, что твоя работа достаточно высоко должна быть оценена. А многие наверняка считают, что ты занимаешься какой-то фигней, за которую платить вообще не надо... Почему ты считаешь, что труд других не должен ничего стоить?

(492) не может такую выписку получить любой человек, ее за последние 20 лет давали без проблем... а до 1992 года там сведений просто нет, их запрашивали в архиве. И не только по суду, конечно, это можно сделать, но самый быстрый и просто вариант именно такой... Обычным запросом обещали в течение месяца сделать выписку.

(496) дается только по тем данным, которые есть в ЕИРЦ - да, сама лично брала. В моем варианте данные есть только с момента приватизации в 1992 году... Блин, ну когда ж вы перестанете считать себя всезнайками и всеумейками?

(497) вот именно! бегать по инстанциям и доказывать кому-то что-то и убеждать, что они мне обязаны что-то сделать - это слишком дорого и проблематично, лично для меня по крайней мере...
Мне гораздо проще было просмотреть отобранный список квартир по моим требованиям, просмотреть их в реале, выбрать и появиться только в банке на сделке, чем целыми днями шариться по всяким учреждениям, стоять в очередях и уговаривать кого-то выполнить его работу...

499

500!!!

в бан читера

Вот ответьте мне старому дураку - как за ранее можно узнать КОНКРЕТНЫЙ дом в который ты хочешь вселиться то??? я район в городе Москве то не могу конкретный указать , который мне приглянеться, не то чтобы ДОМ, и как в такой ситуации я должен без риэлтора обойтись??? я че буду после работы тратить свое драгоценное время на то, чтобы ездить по Москве и искать где мне больше по душе понравиться жить??? Как мне моя супружница советует - надо найти дом, потом прийти к нему ночью - послушать какаие там рядом соседи, поглядеть лестницу на предмет окурков, потом прийти зимой/весной/летом/осенью - понюхать /послушать и толко потом выбрать -- вчера, спускаюсь я по лестнице - с пятого этажа и вижу картину - лежит между 3 и 4 жэтажами - я на пятом живу - бомжара в луже говна и что по ее понятию я уже должен был забраковать этот вариант?

он седня там лежит - завтра там чисто пречисто - а я уже отмел вариант...

(502)нууу, я селился в соседний с тем в которм рос :)

в моем на тот момент не продавались

(502) если нужен конкретный дом, обозначаешь его риэлтору, он ищет вариант в этом доме...

(506) речь о том, что он еще не знает, а какой дом ему вообще понравится.

Господа, возник вопрос.
Госпошлина какая?
Я так понимаю:
1000 р за регистрацию ДКП (делиться между продавцом и покупателем по 500)
1000 р за регистрацию права
1000 р за регистрацию договора ипотеки

Правильно? Можно идти платить в кассу? Ничего лишнего?

Что то не апнулось

(507) ну он, может, и не знает... а люди, указывающие конкретный дом - знают