Всем опять привет.
Наступил этап сделки по покупке квартиры.
Напомню, что я жадный 1сник, приехавший год назад из Новосиба, и пытающийся купить квартиру в Щелково, не заплатив риэлторам.
Получал ипотечный кредит Ипотечный кредит в ВТБ и Уралсибе
Просматривал квартиры Накидайте вопросиков по поиску квартиры
Заключил ПДКП OFF: Ну вот и внес я аванс за квартирку

Теперь финишная прямая, 12 мая назначена сделка, документы готовы на всех договорах,  акте и закладной стоит 12е число, деньги подготовлены на зарплатном счете(правда как то в обрез) , т.к. ипотеку я взял в уралсибе, где у меня зарплатная карта. Кстати счет сказали, что можно не открывать, в работе будет этот счет.

Теперь проблемы и вопросы.
Сотрудник банка продиктовал мои расходы оставшиеся, это
1 страховая
2 аренда ячейки 2500
3 залог за ячеечный ключ 5000
4 пошлины на регистрацию

и все. Я спросил, а где нотариус, тот сказал, что не надо. Однако на сайте росреестра я смотрю, там везде требуются заверенные копии? Чего то я не понимаю?

вопрос 2 собственно как по срокам будет проходить процедура, вроде как по закону не более 30 дней, по МО не более 10, а с ипотекой не более 5
Тут еще риэлтор продавца звонила и намекала на какие то 12 тыс на регистрацию по каким то ускоренным каналам. Это как? За один день что ли?

вопрос 3 Так я и не понял какие пошлины платить, смотри мой последний вопрос в теме OFF: Ну вот и внес я аванс за квартирку

вопрос 4 ну собственно какие вы знаете подводные камни на этом моем этапе

(0) 2. Да. Как то делают очень быстро всё. Я тыщ 20 вроде заплатил и через неделю забрал все документы. У меня это была какая-то специальная юридическая контора которая по доверенности всё за меня оформила по ускоренным каналом.

(0) какой смысл в ускарении? Если рен палата найдет косяк тебе позвонят через 3-4 дня после сдачи доков.

(2) в том, чтобы продавца не успели перекупить, т.к. отозвать регистрацию продавец может

Пошлину платишь 1000ру за регистрацию имущества, а вообще - в регпалату отдаешь расписку и продавец уже не может отказать в сделке - деньги-то получены.. смысл ячейки не вижу... Лично я так покупал.

(0) сейчас не надо нотариуса.

На ускорение не ведись. смысла нет. итак ипотека у меня не более 14 дней календарных. счас 10 помоему.

(3) не морочь себе голову. нафик ему уже этого не надо

(4) ну и зря. регпалата может что-то накопать и отказать регистрировать и бегай тогда

за своими деньгами

пошлины 1000р за совершение сделки + 500 р с каждого владельца за каждый документ бывшей зеленки

(4) у меня сделка через ячейку, продавец денег не увидит, пока не предъявит ДКП с отметкой регистрации.

по пошлинам, что за 500 руб за зеленку? что за зеленка?

1000 руб за регистрацию ипотеки? за регистрацию дкп? или за регистрацию права? какая там формулировка?

автор, огромная просьба, как все закончится - опиши поэтапно все свои шаги по приобретению жилья. Какие документы собирал, к кому ходил и пр. Можно наверное даже в книге знаний это оформить

(12) я же пообещал уже статью в кб, когда все кончится

(10) зеленкой ранее св-во о регистрации называли. за каждое св-во 500р. кстати св-во даеться и на отчуждение. т.е. продавец тоже такую бумажку получает.

(11) я счас и не скажу может что-то поменялось. я в 2008 году платил 700р за регистрацию договора т.е. само действие по регистрации и 350р за каждое св-во. счас 1000+ 500 помоему. За регистрацию ипотеки ничего не платят. С чего это. это все тот-же процесс регистрации. только в св-во обременении по этому договору вписывается.

(12) покупателю ничего собирать то и не надо.

все его собиралки только для ипотеки для банка.

Дааа... Нужно обязательно быть лихим ковбоем, чтобы купить квартиру. Иначе не купишь.

на ускорение не ведись - срок регистрации для жилых помещений 2 недели, как-нибудь потерпишь.
документы от нотариуса нужны - согласие супруги, если подача документов через регистратора, то доверенность на него.
пошлина 1000 руб по квитанции http://to77.rosreestr.ru/upload/to77/files/blanky/kvitancii_02_02_2012.doc

(18) квитанции бланк уже есть у меня, над суммой и формулировкой назначения платежа размышления мои.
Согласия супругов уже нотариально заготовили с обеих сторон. Вернее оба мы нотариально заверили,что не в браке. я не в браке сейчас, а он был не в браке в момент когда получил право на эту квартиру три года назад

(18) почему две недели? я так понял, что сделки с ипотекой жилых помещений регистрируют пять дней, поэтому и удивляюсь, чего там ускорять.

(20) тут сроки периодически меняют и плавают. у меня 14 дне

(17) даже такой лихой ковбой как ТС смог осилить только неблизкое замкадье - г. Щелково
чтобы осилить рынок жилья Москвы надо быть еще круче

дней прири 30 обычной было в 2008 году.  

Ну а почему бы с лоха не стрясти. каждый пытаеться урвать копеечку.

(22) А потом эти крутые перцы ездят по 2 часа в каждую сторону на работу, на метро чуть быстрее, но толпясь с гастарбайтерами и бомжами. Искренне не понимаю понаехавших:-)

(24)Ну дык, не всем квартира от бабущки досталась, с чего-то надо и начинать.

(0) Узнай, кто закладную в регпалату повезет. Если только сотрудник банка может, то либо вы его везете туда, либо платите "за дорогу". И у меня на днях оформляли в рег палате за 5 дней.

(26) А я закладную не сам отвожу? Обязательно сотрудник банка? Платил за скорость 5 дней?

(27) В моем только сотрудник мог отвозить. Так что советую узнать.

ппц... ж.па мира...

Фухх, вроде разобрался,
В иных условиях договора купли продажи у меня указано:
4.5.    Все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, Стороны несут в соответствии с законодательством Российской Федерации. ПОКУПАТЕЛЬ за свой счет оплачивает расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЮ с обременением указанного имущества ипотекой в силу закона и выдачей закладной КРЕДИТОРУ.

т.е. ипотека делается в силу закона, а значит, за эту ипотеку не платится госпошлина и не требуется отдельного заявления:
"Государственная регистрация ипотеки в силу закона не требует предоставления соответствующего заявления и производится без государственной пошлины."
http://www.pocreditam.ru/ipoteka/ipoteka-v-silu-zakona

Кроме того есть еще и дополнительный бонус в виде регистрации за 5 дней:

https://www.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/jZDRCoIwFIafxSfYv9zMLmeTObOaxUi9EYkoIa2LCHr7Mggi0jrn8jsf_P8hBXlsW13rfXWpT211JBkpvBKUCxoxaBXOfWgpGZN27foz98Fzr-R8PtUzRbG0PIA26VLEMShGfMhe_bBB_7G1ik3U2SpNAD2Va2rEGDD4J3kfD9kPe9N96i278qQLPeFJJDkDAnzwL58Z4l33jg-1eybsGfHi_f0W0anZkZwU494r4ZL8uNtX2xs5N9baDLWuzSEVjnMHcT5bkA!!/dl3/d3/L0lJSklna21DU1EhIS9JRGpBQU15QUJFUkNKRXFnLzRGR2dzbzBWdnphOUlBOW9JQSEhLzdfMDE1QTFINDBJR0VNODBJREQ0NERVUzM4QTMvV05uMVg2ODgwMDAzOS9zYS5ydS5mY2NsYW5kLmlibXBvcnRhbC5zcHJpbmcucG9ydGxldC5kaXNwYXRjaGVyLkRpc3BhdGNoZXJBY3Rpb25FdmVudC1NVUxUSVBBUlQ!/?PC_7_015A1H40IGEM80IDD44DUS38A3000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fShowInfoblockPageController&param_infoblock_document_path=srok.htm

Таким образом вывод о размерах госпошлины:
1000 руб за регистрацию договора
1000 руб за регистрацию права

Что то ссылка страшная вышла, на самом деле ссылка короче https://www.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_standart_14?param_infoblock_document_path=srok.htm

а в регпалату кто будет доки сдавать?
если сами, то имейти ввиду что в Щелковскую надо часа в 4-5 утра очередь занимать

(32) Я там уже был две недели назад, выписку получал. Дурдом тот еще, но сдать довольно несложно.
Основная толпа почему то получает.

В субботу я подъехал к 9 и отстоял очередь на прием документов часам к 11.
Потом, правда выяснилось, что для выписок надо было в другую очередь стоять.
К 12:00- 13:00 к моменту закрытия, вообще никого не было в это окно приема документов, те кто приходили, брали талончик и почти сразу шли к окошку приема.
В Щелковскую, что на Парковой 12, я полагаю

(32) (33) все очень относительно и сезонно

(33) Не тот городок ты выбрал)) Понаехал бы к нам в Железку)))

(34) да не,
им просто моя жена идею задвинула,
что бы в субботу принимали только собственников,
а то риелторы за..ли

(35) ага подышать смогом московским и местной промышленностью

(37) Не понял сарказма? Щелково то совсем рядом, и сильно сомневаюсь что лучше)))

(38)  нифига себе рядом. его дом практически на границе лосиного острова. + с москвы ничего не дует. я часто курсирую по маршруту салтыковка - балашиха щелково королев. носом чувствуется блин этот переход.

(40) Ну границе Лосиного это конечно гуд) В Железку с Москвы тож не дует) Можно конечно квартирку у минваты купить, но мы ж не говорим про такие крайности)))

Это вы про мою квартиру что ли? Она вроде в центре Щелково (насколько я понимаю слово "центр Щелково")
Дом 17/4
http://maps.yandex.ru/-/CNSFvTLm
http://www.schelcovo.ru/index.php?mod=photo&photo=1878

(29) Та ладно те, ж0па. Я в ещё болшей ж0пе живу.

(43) Что, как там мясозавод железкинский поживает?)))

(44) Я не в Железке, я раза в два дальше по тому же направлению.

(42) центр Щелково здесь http://maps.yandex.ru/-/CNS6uGyh

(45) Да я в курсе, помнится была веточка твоя про Железскинский мясокомбинат, куда тебя сватали)))

а в Железке есть промышленные предприятия? Как там вообще с экологией?

живут же, значит ок. :)

(43) вся жизнь в электричке/машине...

видел как ДР в электричке праздновали... торт, свечки, все дела... романтика

Емнип, там была еще тонкость в случае, когда владельцев квартиры больше 1, тогда госпошлина больше.

(50) 45 минут в день (23 минуты в один конец) это вся жизнь?)))

(47) Не, ты меня с кем то попутал.

(53) Наверно)

(50) Зато не надо тратить 1.5 часа на дорогу, чтобы выбраться летом на воду искупаться ;-)

(52) это до Железки на спутнике? ну да типа того... потом еще по городу да от станции до дома... нормально набежит.

нет ничего бесплатного. Мы оплачиваем свои условия жизни или деньгами или временем.

(56) У меня 10 минут пешком быстрым шагом до Спутника)
И у соседнего дома машрутка до озера, 15 минут езды, 10 минут пешком и я у озера в лесу)) Ляпота)

Итак, завтра сделка. Звонила риэлторша и пугала что очередь в росреестр надо занимать с вечера воскресенья и у нее есть люди, которые сделают очередь за 15 тыс. руб. А сдать надо в понедельник край. Однако я позвонил по номеру 8-800-100-34-34 и стал обладателем тайного знания - оказывается завтра рег.служба работает за вторник, т.е. с 10 до 20.
В итоге я завтра попробую в 8 утра занять очередь на регистрацию, оставлю там жену и поехать на сделку, которая в 10. Если все получится, то завтра и сдам. Если действительно все страшно и даже заняв в 8 к 20 не сдашь документы, то тогда займу очередь с вечера воскресения.

(58) а у вас там "электронной очереди" нет?
дЁрЁвня... :-)

гыгыгы. ты не знаешь такого понятия как "очередь к терминалу с талонами электронной очереди"? а бывает ))

(58) Ну ты геморройщик. Я заплатил 6000 руб и сделал доверенность на регистратора (ещё пара сотен у нотариуса) и  мне всё отнесли и принесли. Покупаешь квартиру за миллионы, а жмёшься за сраные пару тысяч.

(61) У профессиональных регистраторов есть связи: документы сдают без очереди (но принимают в порядке общей очереди). Кроме того, если обнаруживается какая-то ошибка или не хватает документов, то всё решается оперативно на уровне телефонных звонков. А в твоём случае будет приостановление процесса на пару недель.

(58) Спроси у банка, может у него есть свои регистраторы.

(60) Есть такое, но она короче и идет быстрее...
Я с утра брал 5 талонов :-), с разбежкой в полтора десятка человек - ибо не мог точно время спланировать.

(58) думаю к 14 часам уже освободишься :)

(62) вроде взрослый мужик, ребенок есть, квартира в ипотеку .... а застращали как пацана :)

(64) вот из-за таких как ты и очередь еще и к терминалу. понаберут талонов а их на день ограничено. У нас не давали более 1 талона взять с терминала. хитровыделанные все

(66) Давай дождёмся завтра новостей от ТС. Ипотечная сделка длится часов 6. Жена у него простоит в очереди, подойдёт к окошку, а документов ещё нет. Да и сделка может сорваться, всякое бывает. А жена как дура будет в очереди стоять зря... Потом она ему устроит. :)

(68) за 15 т.р. можно и денек в очереди постоять. что за нищебродство не понимаю. Сорить деньгами если можно избежать этих трат.

(64) да, мне было стыдно. Но увы... Если б я мог взять талон на точно определенное время (либо взяв талон на день из ограниченного числа - я мог б дать документы в любое время этого дня) - я бы так и поступил. Но если электронная очередь идет в порядке живой очереди - приходится бороться с идиотизмом разработчикоы наглостью и глуппостью...

(68) я продавал по ипотеке - "сделка" длилась не более часа...

(71) это как повезет. мне обещали 3 часа, заняло почти 8

(69) Ну если ему работать не надо, то конечно...

(71) Значит мне так "повезло". Я начал в 9, закончил в 15.00, затем ещё отвозил доки регистратору. Освободился к 18.00. Это без очередей.

(71) Все три стороны сделки (банк+я+продавец) активные пользователи электронной почты, уже ДКП, акт и договор аренды банковской ячейки согласовали по электронке.
Чем там заниматься 8 часов?

что-то вообще не понимаю, о чем вы тут говорите. росреестры какие-то, очереди... вы точно ипотечную сделку обсуждаете? я приехал в банк с пдкп, квитанцией об оплате первоначального взноса и за полчаса с менеджером банка все оформили. там же был представитель страховой. на выходе сделки получили на руки кредитный договор и договор страхования. что за росреестр?...

(74) а кредитный договор согласовали?

(73) Я пока что на своей основной работе 15 тыс руб за день не зарабатываю :) Так что лучше отпрошусь (да и удаленная у нас разрешена, но инет в Щелково паршивый с модемчика)

(76) С продавцом? Нах он ему нажен? С банком согласовали

(75) Ну этот, ЕГРП, Единый государственный реестр прав

(75) да ты просто заплатил за оформление всех документов по этому и не парился, а нищеброд из (0) хочет все "на халяву", не понимая что время - это деньги.

(75) Единственным фактом признания права собственности на недвижимость в России является регистрация этого права в ЕГРП в Росреестре.
До этой регистрации никаких прав нет. Все договора купли продажи обычно начинают действовать с даты регистрации

(77) Возможно, придётся отпрашиваться несколько раз. Вот и набежит 15 тыс. Ещё же забирать :)

(80) см. (77)

(80) а, ну да, заплатил конечно...

(82) За "забирать" ,боюсь, с меня еще 15 тыс попросят :)

(83) см (82) + фиг знает падаешь в первый день или нет. Или найдут ошибки и т.д.

(85) Нет, это входит в ту сумму.

Я покупал в Москве тоже без риелторов. Все было в банке, заняло часа 3. Банк обязывал использовать своих регистраторов (на выбор было 3 штуки), стоило это 16 тыр, все входило туда. Нотариус нужен был чтобы сделать доверенность на регистратора. Свидетельство собственности забрал через неделю в банке. Никакого гемора не было.

Ну, если простая сделка, то почему бы и не самому побегать.
А то в прошлый обмен у нас общая цепочка была в 5 или 6 сделок, реально употели. В-основном бегали моя жена и одна риэлтор. Без ее помощи ничего бы скорее всего не вышло.

+(84) и получил свидетельство о собственности через 2 месяца. а те кто не платил, полгода по всяким инстанциям бегали. хорошо, что я об этом прочитал в группе нашего дома вконтакте...

А вообще риелторы они такие, пытаются развести на все что только возможно и не возможно

(88) Сколько отдал за регистрацию? И когда это было?

(92) Лето 2010. Всего 16 тыр регистратору туда входили все расходы, плюс нотариусу 500 руб за себя и 500 руб за продавца, за доверенность на регистратора.
Мы с тобой кстати почти соседи - Бибирево.

(88) >>На выбор было три штуки
И по каким критериям делать выбор? Девушка повернитесь, наклонитесь, ага, подходите

(94) По зубам :)

(93) а мы с тобой соседи ) мурановская улица.

(94) Выбор. Да типа позвонил в один - не дозвонился, другой - что то там какие документы от меня требовали лишние. Третий оказался без лишнего гемора с мобильником чувака регистратора. Цена была вроде одинаковая +-1000 руб

Затраты на поиск квартиры (без риелтора ведь) составили - 3 тыра за доступ к Винеру.
Продавец заплатил своему 300 тыр. 150 за продажу, 150 - за покупку другой хаты.

Вся алтуфьевская братва в ветке :)

(96) Ну почти, я более нищеброд - Корнейчука (рядом с Лескова)

(98) Ага. Небось все о один и тот же Ашан ездим.

(99) да не парься, я снимаю :) Жить буду в Лобне... уже скоро )

(99) а почему не зельгрос? Ашан мне существенно меньше чем зельгрос нравится.

(100) бушь мучаться ))))

(99) Я чаще езжу в АТАК, который как раз на Корнейчука

(101) А я там еще не был даже. Да и в Ашане я последний раз был перед новым годом. Где он находится то, этот Зелгросс?Что за зверь?

(103) Это как раз мой магазин по пятницам. Кинотеатр там мне нравится. Выхожу на фильм из дома за 10 минут до начала.
На майских там Мак Дак открыли - теперь боюсь с ребенком на 3 этаж подниматься.

Да и Александр_Тверь наверно тоже ходит в "Час Кино", Будапешт ведь закрыли нафик - то ли на ремонт, то ли насовсем.

(104)
http://maps.yandex.ru/?text=Зельгрос&where&z=15&results=20&ll=37.600420%2C55.907956&spn=0.067806%2C0.020056&l=map

(106) кстати обидно за будапешт :( иногда туда ходили...

(104) Selgros Cash & Carry
там же, где АШАН

(107) Понял. Надо будет посмотреть что там. Это типа аналог Ашана?

(109) а вот и не угадал. Ашан и зельгрос в разных местах.

(103) Одно слово - МКАД.

(110) Зельгорс - это тот же ашан но для более обеспеченных граждан. Там продукты более высокого (и, соответственно, дороже) качества продают.

(113) Тогда проще зайти в Перекресток или 7 Континент, чем тащится хер знает куда

(112) Ну вобщем да, Атак находится на Мкаде, на внутренней стороне

(115) А там все на МКАДе .И Атак и Ашан и Декатлон и все все все :)

ну почему, есть заезды и Корнейчука..
просто их по просьбе ГИБД шлагбаумами перекрыли

(114) не... там ассортимент очень большой. Очень хорошее мясо, рыба. Да и вообще очень приятный магазин.
Там закупаться на неделю вместо ашана хорошо. Цены вполне умеренные.

(116) Окей на проспекте мира(в Золотом Вавилоне)
Возле Бибирево Наш Гипермаркет (или он теперь 7й континет называется?)

Автор по чем ставку ипотечную от Уралсиба получил?
PS: тоже сейчас иппотчную покупку квартиры через этот же банк прокручиваю, правда в СПб.

(116) Леруа Мерлен еще и салон продаж Мерседес

(120) 12%

(118) гы.. да это аналог Метро...

(122) странно у них там вроде акция сейчас идет, мне за 10,5 дали кредит.

(119) До Золотого Вавилона добираться просто задница. А "Наш Гипермаркет" совсем испортился, полгода назад купил там тухлую семгу - больше туда не захожу.

(125) когда задница?
ночью никого,
с утра в выходные тоже, тем более чего там добираться то с Алтуфьево? до Серебрякова доехал, вот и он уже

(125) а насчет нашего гипермаркета не скажу, я там последний раз был 5 лет назад...
кстати, вот тут рынок неплохой есть http://maps.yandex.ru/-/CNWeZLoR
(только он там не один, с разных сторон нужно походить :) )

http://maps.yandex.ru/?um=CA0amqjwDewTqZyIdHKrbSUBjR1DD9Wt&l=sat

(128) Спасибо за карту

Да , кстати . В 2015 ст.м. Челобитьево собираются открывать после Медведково. Так что жители Калужско-Рижской готовтесь. В Медведково будет приходить ужо забитый поезд :)

+(130) Вчера Соябнин утверидил список станций.

(131) Где посмотреть?

(130) Это что за МКАДом будет станция что-ли?

(122) Антинародный грабеж)
Я, кстати, написал калькулятор ипотеки, который по актуарному способу погашения, аннуитентными платежами при простом начислении процента расчитывает ипотеку. С данными Сбера сходится)))

(132) http://www.irn.ru/news/61111.html

(130) в Челобитьево кроме строительно рынка ничего нет.
А мытищинские итак ездили в Медведково.
Так что измениться ситуация не сильно, ибо до Челобитьева из Мытищи так же далеко пилить, как и до Медведково

(136) Посмотрим :)

(137) главное в Медведково чище станет,
а это хорошо :)

+(138) и до Ашана на метрЕ станет можно доехать

(133) прорывает Москву, прорывает. говорили же - не резиновая

(139) Ога. На Челобитьево замкнут траспортнопарковочный терминал. И я так понял все маршзрутки с Королева , Мытищ и пр.туда , там еще как раз Пик добивает поле панелями  под застройку  возле ТЭЦ.  Народу там будет немало.

(133) Уже есть
Бульвар Дмитрия Донского

(133) А станция Мякинино вообще находится за административной границей Москвы.

(133) а также Волоколамская, Митино за МКАДом

(142) Так это легкое метро, это не считается

(145) Это не лёгкое метро, а обычное

(146) Да, точно обычное. Значит давно уже Москва порвалась

(136) Собственно где именно будет располагаться станция пока никто не знает.  Ее название еще не говорит что она будет располагаться именно по месту названия.  Собственно  чему. С приходом тяжелого метро в Мытищи  актуальность района Медведково как быыыы нивелируется.

кстати, для всех ипотечников , видел объявление , теперь деньги за рассмотрение выдачи кредита и открытие счета можно у банков отсудить деньги обратно

(149) вот када можно будет проценты по кредиту обратно отсудить? )))

(147) Москва пока еще не порвалась. Дима Донской - это Бутово, а Бутово - это Москва.
То, что Бутово - замкадье, ничего не значит.

(0) Нафига раньше времени то все обсуждать?  я делал в марте прошлого года - сегодня меня спроси - я ничего уже не помню - все записано правда в программе, тысяч пятьдесят рублей сказали мне в банке приноси на сделку - мало не будет ,но помню и столько едва едва хватило. Тебе что в банке то сказали? то и делай. а тут тебе особенно Миша ПШ насоветуют - мало не покажется у них ваще все не так окажется.

(150) В исламских банках проценты запрещены.
wiki:Исламский_банкинг

(151) На сегодняшний день, МКАД является де-факто границей Москвы.

(152) я не удивлен, что ты всего 50 потратил. что не 150? я вот всего 15 т.р. да и то потому, что в 2008г. требовалось нотариальное заверение.

Завсом. у тебя все проблемы и со всем. Что квартиру купить, что НДФЛ вернуть. любит тебя гемморой.

я вот в налоговой уже 2 недели как заяву на перечисление отдал. все по процедуре как обычно. а не как у тебя гланды через ЖПО

(155) Расскажи это жителям Зеленограда))

(157) Он больной на голову, а не на жопу.
Пишется wiki:%C3%E5%EC%EE%F0%F0%EE%E9

(159) Жители Зеленограда уже давно понимают свой статус кроликов. На них обкатываются всяческие нововведения типа автобусов, или там вертушек в них, а они терпят и мечтают....

(161) О чем?) Жить хотябы в Алтуфьево?)))

(162) Жить в пределах МКАДа

Обратил внимание, что веб камеры установленные в росрегистрации щелково (39), одна из них до сих пор каких то людей показывает

меня мучает мысль

я долго мечтал о квартире.
уже все подписал
15 05 2012 первый платеж.

а счастья не приходит... ;(   ну какой то радости и так далее

у всех так?

(165) мечта сбылась по сути дела , теперь после 15 появится новая :)

(165) мечта о квартире? Хоботов, это мелко! (с)...

(166) ну как то спокойно все...

может когда ремонт сделаю

(168) Радость будет, когда соберешь друганов обмывать квартиру в этой самой квартире)))

(0) Мне интересно, ты деньги выплатишь реально после того, как право собственности будет зарегистрировано или до?

(167)кстате да ;)

(170) деньги выплачивает банк только после того, как сделка пройдет гос регистрацию.

точнее деньги выдает банк на сделке. но закладывает в ячейку. Условие - наличие договора купли продажи с визой гос рег.

(165) потому что нет ощущения, что это твоя квартира..
переклей обои, купи мебель
радость и появится

(174)может и не появится :)

(172) а как банк это определяет?

(176)наличием св-ва о регистрации права собственности.

неожиданно, да ? :)

(177) дык свидетельство выдается покупателю. Получается покупатель с продавцом должны в банк прийти за деньгами вместе.

(176) продавец должен принести договор купли продажи и св-во об отчуждении права собственности. И только после этого, будет дан доступ к ячейке

(178) продавцу выдаеться 2 бумаги. 1. его экземпляр договора с визой гую. и св-во об отчуждении права.

(179) > и св-во об отчуждении права собственности

Такой документ существует и выдается рег. палатой?

(180) раньше такого не было, было только свидетельство о регистрации права собстввенности.

(181) помоему да. у нас в 2008 году выдавали продавцу. если я ниче не путаю.

(182) св-во о регистрации это тому кто купил. кто продал как имнимум заверенный договор в гую. и помоему моим продавцам выдали еще и бумажку про отчуждение.

да просто договор купли продажи выдается и все вроде.

(185) вот склероз уже и не помню.

в банк еще передается расписка, что деньги выплачены.

иногда условием предъявление св-ва покупателю. тогда надо вместе с покупателем в банк топать. у меня в общем целый пакет был.

я продавцам отдал св-во что-бы они деньги забрали они потом вернули.

у нас вообще 3я сделка была.

(186) банк обычно выставляет свои условия
+ можно вписать дополнительные условия

все, сделка прошла. Все прошло в точности по плану, изложенному в (58). Сегодня же отдали доки на регистрацию. Получать 18-го.
по времени было так:
6.00 подъем, завтрак
7.00 выезд в щелково
8.15 были в щелковском росреестре записались в список 36-ми, жена осталась, я выехал на сделку
9.10 позвонила жена, сказала, что взяла талончик с номером 30
9.50 я был в банке в центре москвы
10.00-12:15 сделка, основная затрата времени, это сотрудник банка надолго уходил, то копии делать, то доки печатать, то сшивать.
12.20 выехали в Щелково, в этот момент в очереди был 19ый
13.30 приехали в росреестр щелково, в очереди был 25-ый
14.00 Наша 30я очередь, подали доки в окошко
14.30 все сдали, подписали
16.00 я уже дома, теперь отдыхаю и праздную
Вопросы?

(188) Сколько и чего уже выпил?)))

(189) рано ещё пить

(190) Правильно ! Пить будешь, когда выплатишь весь кредит.

(188) Испытываешь ли ты счастье?

(188) на сколько лет попал в кредитное рабство, скоко комнат, сколько величина выплаты?

(190) Трезвенник и язвенник?))

(194) видимо осталось только на хлеб и воду.

Кроссачег! Мужик! Поздравляю!

(196) Не мешай завидовать!

поздравляю.

(0) для ТС звучит эта песня ! http://vk.com/video25301488_162531909

http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk  без вконтакта

(188) Мои поздравления! Не забудь потом написать в книгу знания, или куда там еще...

(200) - так у него ж не в Москве.

мой адрес - Москва - ж..о па мира (С) - что ж так то уж - Гондурас и то  ж опее ИМХО.